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中西部城市房地产高依赖预警:西安经济“摔跤”

来源:八闽新闻网 发布时间:2019-08-12 13:27

对部分城市来说,房地产对经济的拉动作用十分突出。但在“房住不炒”的背景下,此类房地产高依赖度城市的经济脆弱性也被放大。

近期,各个城市上半年经济数据正陆续发布,其中西安的“成绩单”让人惊讶。

今年一季度,西安市地区生产总值同比增长8.6%,高于去年同期0.5个百分点,排名全国城市增速榜前列。但今年上半年,西安经济增速却降至7%,下滑了1.6个百分点,如果单看二季度,增速下滑幅度则更大。

如果对西安市统计局发布的数据进行仔细分析可以发现,房地产投资对其经济增速起到重要影响。

西安经济二季度摔跤

那为何西安一季度的经济增长势头创下2015年一季度以来的新高,而到了二季度却显著下降呢?

对比西安一季度和上半年的主要数据来看:一季度,西安市规模以上工业增加值同比增长12.0%,上半年这一数据降为8.7%;一季度,西安市固定资产投资同比增长11.9%,上半年固定资产投资(不含农户)同比增长2.2%,比一季度回落9.7个百分点。

虽然西安工业经济有所回落,但依然保持坚挺,8.7%的增速仍然位列全国前列。但作为投资拉动型的地方经济,西安的固定资产投资下滑得厉害,对其经济增长显然形成了很大的拖累。

对西安市统计局公布的数据再进一步分析就会发现,在固定资产投资中,房地产开发投资在二季度出现“跳水”。一季度,西安房地产开发投资同比增长15.9%,比上年同期提高12.4个百分点;而上半年,这一数据同比下降1.1%。

中西部城市房地产高依赖预警:西安经济“摔跤”中西部城市房地产高依赖预警:西安经济“摔跤”

不仅如此,今年上半年,西安市民间投资增长5.3%,较上年同期回落10.2个百分点,较1~5月回落15.3个百分点。西安市统计局认为,今年以来,西安市民间投资增速回落,是受房地产开发投资下行影响。